衢州二手房

买二手房不能犹豫

【导语】:对于大多数工薪阶层而言,买房绝对不是轻而易举的事。手中的钱有限,所以要利用好手中的每一分钱,买最划算的房子。房价节节攀升,新房一处比一处贵。于是,二手房因地理位置、社区成熟等成了不错的选择。不过,在姜女士看来,买二手房,特别是买到合适而又划算的二手房,除了运气之外,还是需要一定的经验的。照着经验行事,总会多一点成功的几率。

  姜女士去年开始准备买房子。她看的第一套房子在道外区,因为房主急着套现,均价在4000元左右。当时看房是在晚上,房子还在出租,户型比较小,一室一厅一厨一卫,家具设施全部送,当时看了感觉还不错。看完房子后她跳开中介公司向租住的女孩子要了房东的电话,一番讨价还价后,谈好了3800元/平方米的价格。因为当时爱人不在家,没能及时和房东签合同付定金,晚上房东电话告知,房子已售。这个时候,她得出了第一条至关重要的经验教训:看中的房子出手一定要快。

  到了今年六七月份。股市起起落落,让人颇不放心。姜女士还是决定先把房子给买下来。因为他们养狗,所以一楼的二手房也在考虑之列。挑了半天,却没找到特别满意的房子。不是户型不好就是价格太高,还有的采光不行。虽然这么看房浪费了不少时间,但是姜女士觉得很值:“如果当时我们决定买不是很满意的房子,以后一定会后悔终身,毕竟买房子是一辈子的事情,不满意的房子不能勉强自己要”,这也是他总结出来的选购二手房的经验。

  最终,一次偶然的机会,姜女士通过中介公司找到了自己很满意的房子。这也是好不容易“抢”来的,因为这套房子有20多个人看过了,有意向的人很多,最终还是因为姜女士的中介公司比较灵活,解决了部分资金问题,才顺利成交的。这一年多的看房经历,让姜女士总结出了不少经验,看一看,它们对你有帮助吗?

  1.看房子要有恒心,要做好艰苦的准备。因为大多数单价便宜的房子基本上都不会让人很满意。

  2.长辈看房子眼光独到,看好的房子,带长辈看一下,更能决定结果。

  3.十套房子总有一套会让你眼睛一亮,好的房子不能犹豫太久,出手尽量要快。

  4.不能完全排斥中介公司的作用,他们收的费用比较高,但是为我们省去了很多烦心事。比如说中介公司会帮我们办理需要的证件,水电煤气物业都会和房东了清,原房主的户口也会迁出,这对外地人购房非常重要。中介公司的收费有商量的余地。如果同一房源挂了很多中介公司,那么为了争夺客户,他们会有适当优惠,如果房东只委托唯一的中介公司,那么就比较难了。

  5.房子的朝向与采光很重要。一般一楼的采光都不好,但自己买的房子因为对面是超市,房子不高,采光一点也没有受影响。

  6.找一个老练的中介员工,如果诚心帮你买房,你看房子的成功率会提高许多。

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